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沒有還完按揭的房子可以貸款嗎

許多人想要購買房子但沒有買得起全款，于是借貸款買房。這種方法在當今經濟狀況下非常普遍。然而，許多人在貸款后發現，他們并沒有完全還清房屋貸款，但他們需要額外的資金，要怎么樣才能獲得貸款呢？沒有還完按揭的房子可以貸款嗎？

銀行是否會貸款給你

首先，要弄清楚銀行是否會貸款給你這個問題。答案根據每個銀行的政策而不同。一些銀行可能不會考慮貸款給還有未還貸款的房主，而其他銀行可能會考慮。不過，銀行通常不會借錢給你直至你已經完全還清現有的房貸。

如何貸款

如果銀行是愿意考慮貸款給你，那么你應該做什么？ 首先，你需要確定你所持有的抵押貸款還剩下多少積欠。如果你不確定，可以向銀行或貸款服務提供商詢問。然后，核實你的Creditworthiness（信用價值）、稅收、公用事業費和其他費用的繳納情況。接著，去銀行或其他貸款機構提出申請。請注意，你的申請可能會被拒絕，因為你還沒有還清舊貸款。

貸款金額及利率

據金融專家稱，銀行通常不會借給持有未還清貸款的房主超過80%的新款。這就是說，如果你的房子價值為100萬，你還欠銀行50萬，那么你最多只能借到20萬。此外，利率也可能會比已經還清貸款的人高。這是因為沒有還清的貸款增加了你的債務風險并降低了你的信用得分。

為什么還有未還清貸款

通常情況下，房東之所以無法還清房屋貸款是因為他們無法支付房屋貸款。這通常是由于突發事件，如失業、意外事故或其他家庭開支問題造成的。如果這是你的情況，你可以試著和銀行談判，看看是否可以延長還款期限，同時尋找其他財務幫助，例如財務顧問或公共援助。

總之，有未還清房屋貸款不會徹底影響你再次貸款的可能性。雖然你無法立即獲得所有的新貸款，但你仍然有可能獲得貸款，只要你能夠證明自己還能夠承擔負擔。最好的方法是先了解銀行政策，然后考慮你可能需要做的額外步驟來提高你的信用得分和獲得財務援助。